El Congreso de la Ciudad de México aprobó una reforma que regula el servicio de estancia turística eventual ofrecido a través de plataformas digitales, como Airbnb, con el objetivo de mitigar los efectos de la gentrificación y equilibrar la competencia entre estos alojamientos temporales y los hoteles tradicionales.

Límites de ocupación y regulación de plataformas digitales

La reforma, presentada por el jefe de Gobierno Martí Batres Guadarrama, establece un coeficiente de ocupación máxima del 50% anual para las unidades de alojamiento inscritas en plataformas digitales. Esta medida busca evitar la saturación del mercado inmobiliario con propiedades dedicadas exclusivamente a alquileres turísticos y mantener una oferta justa de viviendas accesibles para los habitantes de la ciudad.

Además, se prohíbe el uso de viviendas sociales y viviendas reconstruidas tras el sismo de 2017 para fines turísticos a través de estas plataformas.

Argumentos a favor y en contra

El diputado César Emilio Guijosa Hernández (MORENA) señaló que el turismo digital ha alterado el mercado inmobiliario, incrementando los precios de vivienda y generando una competencia desleal con el sector hotelero. Por su parte, la diputada Cecilia Vadillo Obregón destacó que esta regulación busca proteger a los habitantes de las alcaldías más afectadas, como Benito Juárez, Miguel Hidalgo y Cuauhtémoc, donde las rentas han aumentado considerablemente por la influencia de plataformas como Airbnb.

En contraste, los legisladores del PAN, como Diego Orlando Garrido López y Laura Alejandra Álvarez Soto, argumentaron que la reforma atenta contra la propiedad privada y limitará las oportunidades de los propietarios de generar ingresos adicionales. También expresaron su preocupación sobre la verificación del cumplimiento de la norma y la posibilidad de que surja un mercado negro de alquileres.

Gentrificación y defensa del sector hotelero

La reforma pretende mitigar el impacto de la gentrificación, un fenómeno que ha desplazado a las familias de sus barrios tradicionales por el aumento de los costos de vivienda, impulsado por el turismo digital. A su vez, los defensores de la reforma subrayan que se busca proteger a las comunidades locales y garantizar una competencia justa para los hoteles tradicionales, quienes han visto afectada su actividad por la falta de regulación en plataformas digitales.

Aunque la oposición insiste en que la medida no resuelve completamente la crisis de vivienda ni la gentrificación, los legisladores de Morena sostienen que es un paso importante para garantizar una ciudad más equitativa y accesible para todos.